Preço do metro quadrado sobe e imóveis ficam menores em Salvador

O preço do metro quadrado dos imóveis para venda em Salvador registrou alta entre junho e agosto de 2026, segundo estudo da Loft, empresa especializada no setor imobiliário. Em 11 bairros da cidade, o valor subiu dois dígitos, enquanto em seis deles houve redução no tamanho médio dos imóveis anunciados.

Quais bairros tiveram maior valorização no preço do metro quadrado?

O estudo apontou que bairros como Vitória, Graça, Barra, Ondina e Itapuã lideraram o aumento do preço do metro quadrado. Vitória teve o maior salto, com alta de 36,2%, alcançando R$ 19.304,63/m², acompanhada de uma queda de 8,4% no tamanho médio das unidades. Graça e Barra também apresentaram aumentos superiores a 20%, com redução significativa na metragem dos imóveis.

Por que os imóveis estão menores em Salvador?

Em seis bairros, a redução do tamanho médio dos imóveis variou entre 7,7% e 14,7%. O estudo sugere que essa diminuição pode estar ligada à entrada de unidades menores na oferta, e não apenas à valorização dos preços. Em locais como Caminho das Árvores, o preço subiu 10,1%, enquanto a metragem caiu 13,6%.

Como está o mercado em outros bairros?

Em bairros como Piatã, Candeal, Horto Florestal, Brotas, Patamares e Jardim Armação, o tamanho médio dos imóveis apresentou variações menores, indicando menor influência da mudança no perfil das ofertas. O bairro Imbuí teve a menor alta no preço do metro quadrado, com 1,6%.

Qual foi a metodologia do estudo sobre preço do metro quadrado?

A pesquisa analisou exclusivamente imóveis à venda nos 20 bairros com maior volume de anúncios em Salvador durante 2026, dentro de um total de 176 bairros monitorados. O foco no preço por metro quadrado busca isolar variações causadas por mudanças no perfil dos imóveis ofertados, complementado pela análise do tamanho médio das unidades.

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