GGRC11 Investindo Pesado no Mercado Logístico: R$ 271 Milhões em Novidades!
O fundo imobiliário GGRC11 está chamando atenção no mercado com suas duas novas aquisições no setor logístico, somando impressionantes R$ 271,3 milhões. Uma delas é em Camaçari, na Bahia, enquanto a outra fica em São Paulo.
Novos Gigantes em Camaçari e São Paulo
A maior aquisição é um galpão no Polo Industrial de Camaçari, avaliado em R$ 150 milhões. O projeto, já em construção, contará com:
- Área bruta locável de aproximadamente 54 mil m²;
- Pé-direito livre superior a 12 metros;
- Capacidade de carga do piso elevada;
- Pátio de manobras e docas bem estruturadas;
- Localização estratégica, favorecendo operações logísticas.
E atenção: a entrega está prevista em apenas 10 meses!
O galpão em Camaçari não será só mais um, mas terá um perfil multi-inquilino, com contratos de locação que dependem da aprovação do GGRC11.
Oportunidades e Expectativas em São Paulo
A segunda aquisição foi no Condomínio Raposo/Sanca, em São Paulo, por R$ 121,3 milhões. O GGRC11 agora possui 39,25% do empreendimento, que terá uma área total de 52.881 m². É uma estratégia acertada, já que a localização na Rodovia Raposo Tavares é perfeita para o atendimento rápido a grandes centros consumidores.
Além disso, a média das locações na região gira em torno de R$ 50 por m², um indicativo positivo para a valorização do ativo no futuro.
Protegendo o Investimento
Ambas as operações oferecem estruturas de proteção de receita. Em Camaçari, há uma Renda Mínima Garantida de R$ 1,25 milhão por mês nos primeiros 15 meses. Já no Raposo/Sanca, a Renda Mínima corresponde a um cap rate de 9,60% ao ano até que tudo esteja pronto e regularizado.
Essas movimentações mostram que o GGRC11 está a caminho de fortalecer ainda mais sua posição no mercado.
Com todas essas novidades, quais são suas expectativas sobre o futuro do GGRC11? Deixe sua opinião nos comentários!
